洪澤論壇

  • 網站客服:0517-87228198
  • 合作熱線:13915154595
搜索
猜你喜歡
查看: 56870|回復: 123
打印 上一主題 下一主題

[曝光臺] 華夏世紀嘉園洪城物業哪來的權力對外出租車位?

  [復制鏈接]

7

主題

59

帖子

3147

積分

高一

Rank: 11Rank: 11Rank: 11

積分
3147
跳轉到指定樓層
1
發表于 2019-10-12 13:51:41 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
車位是小區業主共有的,業主委員會同意了嗎?你從哪里得來向外出租共有車位的權力?不知道違法嗎?

1

主題

82

帖子

2925

積分

初三

Rank: 10Rank: 10

積分
2925
推薦
發表于 2019-10-12 14:15:51 | 只看該作者
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施,實際上并無建筑物,其本質屬于土地使用權,不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售后,建設范圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此,地面停車位的權益作為附屬設施歸屬于全體業主,其性質與其他公共附屬設施性質并無不同。開發商有義務按照規劃修建小區附屬設施,但并非依據規劃建設的附屬設施都歸開發商。因此,地面停車位屬于業主共有的土地使用權的范疇,其權益歸屬于全體業主。

點評

可以出租,收益歸全體業主的。  發表于 2019-10-13 11:00
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

5

主題

682

帖子

1萬

積分

大一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

積分
10488
2
發表于 2019-10-12 14:00:10 來自手機 | 只看該作者
這個即使租出去了錢也必須歸全體業主所有,他沒資格拿。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

7

主題

59

帖子

3147

積分

高一

Rank: 11Rank: 11Rank: 11

積分
3147
3
 樓主| 發表于 2019-10-12 14:06:12 來自手機 | 只看該作者
大人物 發表于 2019-10-12 14:00
這個即使租出去了錢也必須歸全體業主所有,他沒資格拿。

第一,沒有開業主大會或者業主代表大會,他沒有權力處理業主公共財產;
第二,即使取得合法授權,收入用在何處也必須公開,是降低物業費還是改善居住環境,不能一邊占著政府改善老舊小區的政策紅利,一邊往自己口袋里裝錢。
第三,對業主公共財產進行處置前,缺乏公開征求意見的環節和程序,連政府都知道法無授權不可為,一個物業公司竟如此熟視無睹。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

4
發表于 2019-10-12 14:06:28 來自手機 | 只看該作者
回復 支持 反對

使用道具 舉報

5

主題

234

帖子

2萬

積分

大二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
21553
5
發表于 2019-10-12 14:06:59 來自手機 | 只看該作者
    惡狗欺主啦
回復 支持 反對

使用道具 舉報

11

主題

643

帖子

2萬

積分

大二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
29662
6
發表于 2019-10-12 14:13:06 來自手機 | 只看該作者
都是垃圾物業
回復 支持 反對

使用道具 舉報

7

主題

59

帖子

3147

積分

高一

Rank: 11Rank: 11Rank: 11

積分
3147
7
 樓主| 發表于 2019-10-12 14:13:29 來自手機 | 只看該作者
瘋狂的瘋子 發表于 2019-10-12 14:06
    惡狗欺主啦

敬請文明評論
回復 支持 反對

使用道具 舉報

450

主題

7767

帖子

21萬

積分

副校長

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

積分
218799
9
發表于 2019-10-12 14:20:20 來自手機 | 只看該作者
在這說用處不大,聯絡小區業主集體反對
回復 支持 反對

使用道具 舉報

87

主題

7140

帖子

8萬

積分

碩士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19

積分
83897
10
發表于 2019-10-12 14:22:45 來自手機 | 只看該作者
這要看該停車位是否在規劃之內,簡單說是否在設計圖中,若是可出租,但所收入租金必須向全體業主公示,若不是則不可出租。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

86

主題

2941

帖子

4萬

積分

大四

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

積分
48645
11
發表于 2019-10-12 14:59:34 來自手機 | 只看該作者
18952361590 發表于 2019-10-12 14:15
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施,實際上并無建筑物,其本質屬于土地使用權,不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售后,建設范圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此,地面停車位的權益作為附屬設施歸屬于全體業主,其性質與其他公共附屬設施性質并無不同。開發商有義務按照規劃修建小區附屬設施,但并非依據規劃建設的附屬設施都歸開發商。因此,地面停車位屬于業主共有的土地使用權的范疇,其權益歸屬于全體業主。

而且一半的車位是之前的綠化
回復 支持 反對

使用道具 舉報

87

主題

7140

帖子

8萬

積分

碩士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19

積分
83897
12
發表于 2019-10-12 15:07:32 來自手機 | 只看該作者
草千里 發表于 2019-10-12 14:59
而且一半的車位是之前的綠化

如果是綠化改造的停車位,使用權歸全體業主所有,物業無權出租
回復 支持 反對

使用道具 舉報

61

主題

1490

帖子

2萬

積分

大二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
27971
13
發表于 2019-10-12 15:13:48 來自手機 | 只看該作者
洪澤的物業基本沒幾個名聲好的
回復 支持 反對

使用道具 舉報

3

主題

344

帖子

2萬

積分

大二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
21561
14
發表于 2019-10-12 15:21:22 來自手機 | 只看該作者
對面蘇源綠洲小區停車不要錢,盡停。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

3

主題

344

帖子

2萬

積分

大二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
21561
15
發表于 2019-10-12 15:22:49 來自手機 | 只看該作者
一年六佰還是可是。上網費夠了。停對面蘇源綠洲小區。不要錢。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

使用 高級模式(可批量傳圖、插入視頻等)
您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 會員注冊

快速回復 返回頂部 返回列表
陕西快乐10分几点开始几点停止